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衡水二手房没买成中介费能退吗      
二手房没买成中介费能退吗?本文将结合具体案例为大家解答二手房如果没有购买成功的话,中介费能不能退还的问题。案例回顾:张某要购买一套二手商品房,于是找到一家中介公司。中介公司向张某介绍了几套房子,张某对其中的一套非常感兴趣。张某遂和中介公司签订
http://hs.bendibao.com/house/20131231/78.shtm 2014-01-02

衡水二手房买卖需要提交哪些材料      
二手房买卖需要提交哪些材料个人购买个人房产的产权登记,必须到房产评估窗口进行房产评估,然后凭评估报告到受理窗口办理产权登记。需提交以下资料:1、房屋所有权证。2、国有土地使用证原件及复印件。3、卖方夫妻双方身份证及户口(或结婚证)原件及复印件。4
http://hs.bendibao.com/house/20131231/83.shtm 2013-12-31

衡水二手房中介费问题      
关于二手房中介费问题二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取。
http://hs.bendibao.com/house/20131231/82.shtm 2013-12-31

衡水二手房买卖注意事项有哪些      
二手房买卖注意事项有哪些?1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第
http://hs.bendibao.com/house/20131231/81.shtm 2013-12-31

衡水二手房买卖交易避税有哪些风险      
避税有哪些风险?风险一:以租待售——房价变化一方吃亏。目前以租待售是2年期内售房者最普遍采用的避税方式,虽然这可以充分利用售房者的房屋资源,避免空置损失,但一旦房价在租期大涨,房主因此毁约不再出售房屋,租了几个月的买主的利益将受到损失,反之亦
http://hs.bendibao.com/house/20131231/79.shtm 2013-12-31

衡水二手房交易个人所得税计算方法      
如二手房交易中房屋性质属于普通住房的,购房者属于首次购房,其契税税率为2%,非首套房则是4%;如房屋面积在90平方米以下,契税减按1%;如果卖房者住房满5年,只需交1%的个人所得税,如果不满5年,除了交1%的个人所得税,还需要交5.6%的营业税及附加。也就是说
http://hs.bendibao.com/house/20131231/77.shtm 2013-12-31

衡水二手房交易怎么明确违约责任      
二手房交易怎么明确违约责任严格明确的违约责任,是各方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有
http://hs.bendibao.com/house/20131231/76.shtm 2013-12-31

衡水二手房个人所得税如何交纳      
二手房个人所得税如何交纳?根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况,缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分
http://hs.bendibao.com/house/20131231/74.shtm 2013-12-31

衡水二手房交易程序是怎样的      
二手房交易程序是怎样的二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤。房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的,则还需要办理解押或按揭贷款等手续。1.签约。买方决定购房,应与房东确定合同的内容,如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过
http://hs.bendibao.com/house/20131231/73.shtm 2013-12-31

衡水二手房数据不再依赖中介      
二手房数据不再完全依赖中介之所以定75%的限度,国家统计局城市司负责人表示,这种调查属于非全面调查,调查样本的规模大小及其分布直接关系到基础数据的代表性,因此,关于“75%以上”的规定完全是为了确保调查数据来源的代表性,提高二手住宅销售价格基础数
http://hs.bendibao.com/house/20131231/72.shtm 2013-12-31

 
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